Недвижимость, виллы, квартиры и апартаменты черногории

Черногория – это чистейшее Адриатическое море, раскинувшееся у подножия живописных гор, мягкий климат, очарование и уют средневековых городков. Разнообразие ландшафтов и великолепная экология неизменно притягивают к себе соотечественников; многие из них, побывав в Черногории на отдыхе и оценив преимущества этой страны, решаются на приобретение недвижимости Черногории.

Разумеется, не только красоты черногорских ландшафтов становятся причиной популярности недвижимости в этой стране. Ее приобретение представляет собой весьма выгодную инвестицию средств: цены на коммерческие и жилые помещения, а также на землю, находятся в наши дни в стадии активного роста. В последние годы этот рост несколько замедлился, что, однако, не изменило общей тенденции. Еще одной причиной, делающей столь популярным приобретение квартир Черногории, вилл и зданий коммерческого назначения в этой стране, являются особенности местного законодательства. В отношении приобретенных домов и квартир в Черногории установлен льготный режим налогообложения; кроме того, местные законы, демонстрируя значительную лояльность к иностранцам, предполагают легкость процедуры приобретения недвижимости и отсутствие необходимости больших временных затрат на ее осуществление. Закон, регулирующий правовые отношения собственности в этой стране – он вступил в действие 21.03.2009 года – дает иностранцам право приобретать в собственность как объекты недвижимости, так и земельные участки.

Немалую роль в увеличении спроса на апартаменты Черногории играет их цена. Заметим, что цены на объекты недвижимости в этой гостеприимной стране ниже московских и питерских. Говоря о факторах, влияющих на стоимость вилл Черногории и другой недвижимости, подчеркнем те из них, которые имеют с данной точки зрения наибольшее значение: расположение объекта покупки и его близость к морю, площадь земельного участка и его обустроенность, площадь, а также возраст самого здания. Также имеют значение настроения, которые царят на рынке в момент приобретения, и экологическая ситуация в том регионе, где находится приобретаемый объект недвижимости: чем лучше экология и мягче климат, тем выше спрос на дома и квартиры – а значит, и цены на них.

Весьма привлекательно с позиции сокращения затрат выглядит и невысокая стоимость содержания квартир Черногории – следует отметить, что она значительно ниже, чем в Москве. Кроме того, предприимчивые инвесторы не могут не оценить еще одну возможность, открываемую приобретением квартиры или дома в Черногории. Курортный сезон в этой стране весьма продолжителен, туристов здесь немало как летом, так и зимой (в зимнее время отдыхающих особенно много в горных районах Черногории, где расположено множество лыжных курортов); таким образом, предоставление недвижимости в аренду становится отличным источником получения стабильного дохода. Широкое распространение такой практики в Черногории лучше любых слов говорит о выгодности вложения средств в объекты недвижимости этой страны.